Stralsund: Langenstraße 62 & 63
Lagebeschreibung
Unser Objekt befindet sich in der Langenstraße 62+63 von Stralsund. Unweit des Stadtzentrums. Also mitten im Altstadtkern der Hansestadt. Umgeben von den Stadtteichen im Westen, Osten und Süden, sowie dem offenen Wasser zur Ostsee im Norden, macht den Altstadtkern zur wahren Insel. Zum Hafen mit seinen Segelboten und Stegen sind es zu Fuß nicht einmal 10 Minuten. Vom Strandbad aus können Sie die neue Rügenbrücke neben der alten Ziegelgrabenbrücke genauso bewundern, wie von dort aus das Treiben auf dem Wasser und den zahlreich stattfindenden Segelveranstaltungen beiwohnen.
Durch die Vitalisierung der Altstadt, besonders in den letzten 5 Jahren, hat sich die Infrastruktur einer modernen Kleinstadt angepasst. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Die Hauptgeschäftsstrasse mit ihren Cafes und Restaurants befinden sich quasi vor der Haustür. Machen Sie Gebrauch von den zahlreich angebotenen Veranstaltungen des kulturellen Stralsunds. Ob Stadttheater, Kino, oder die vielfältigsten Kleinkunstveranstaltungen bringen ein besonderes Flair in die Altstadt von Stralsund.
Stralsund besitzt Welterbestatus und das hat sie in den vergangenen Jahren mehr denn je weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt gemacht. Atemberaubende sakrale Bauwerke wie die 3 außergewöhnlichen Kirchen im Stadtzentrum, die profanen Bauten wie das altehrwürdige Rathaus, die Stadtmauer mit ihren Stadttoren spiegeln die weit ins 12. Jahrhundert zurückliegende Geschichte der Hansestadt wieder.
Werden Sie Teil dieser Geschichte!
Objektbeschreibung
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in einem Ensemble, bestehend aus 2 separaten Gebäuden. Aus einem komplett vom Kellergeschoss an völlig neu errichteten Gebäude der Langenstraße 63 und einem vom Grund auf sanierten und dabei um eine Geschossebene erweiterten Gebäude der Langenstraße 62.
Beide verbunden durch ein gemeinsam genutztes, in sich jedoch abgeschlossenes Treppenhaus mit Lift. Bereits im Eingangsbereich begegnen sich Altehrwürdiges und liebevoll Saniertes mit Modernem. Lassen sie sich überraschen und für ihre zukünftige Wohnung inspirieren.
Der im Treppenhaus integrierte Aufzug bringt sie bequem bis in das Dachgeschoss, aber auch in das neu errichtete Kellergeschoss. Dort befinden sich sämtliche Ab- und Unterstellmöglichkeiten, sowie der zu jeder Wohnung separate Abstellraum.
Im Erdgeschoss beider Häuser befinden sich insgesamt 3 Zwei – Raum Wohnungen unterschiedlicher Größe. In den darüber liegenden Geschossen gibt es Drei – oder Vier – Raum Wohnungen. Das zu entscheiden, in dem Sie selbst eine individuelle Aufteilung vornehmen, liegt in Ihrer Hand und wird vom Anbieter kostenneutral* erbracht.
Näheres entnehmen Sie bitte aus den Angaben zu jeder einzelnen Wohnungseinheit. Genau so, wie zu jeder Wohnung ein Balkon oder eine Terrasse gehören, ist es möglich, durch die in beiden Häusern errichteten Schornsteinanlagen einen Kamin, oder Kaminofen anzuschließen.
Als Basis der zentralen Warmwasseraufbereitungs- und Heizungsanlage dient modernste Gas-Brennwerttechnik renommierter Hersteller mit Servicegarantie, gekoppelt mit einem individuell regelbaren Fußbodenheizungssystem für jeden einzelnen Raum.
Zudem wird ein behagliches und angenehmes Wohnklima jeder einzelnen Wohnungseinheit durch die Integration einer dezentralen und bedarfsgeführten Be- und Entlüftungseinheit der Fa. aereco erreicht. Lüftung der einzelnen Räume nach Belegung und Nutzung. Die Gesamtfertigstellung ist für das I. Quartal 2015 geplant.
Allgemeines:
Beim Erwerb dieser Eigentumswohnungen fallen keine Courtage oder Maklergebühren an. Sie müssen lediglich mit den üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer (5,00%) und Notarkosten (2,00%) rechnen.
* kostenneutrale Leistungen zu diesem Zweck können bis zum Beginn der Ausbauphase erbracht werden